জমি বিক্রির রেজিস্ট্রেশনে কর কমানোর প্রস্তাব: হ্রাস পাচ্ছে হস্তান্তর খরচ

অর্থনীতি ডেস্ক . সত্য নিউজ

২০২৫-২৬ অর্থবছরের প্রস্তাবিত বাজেটে জমি ও সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে কর কমানোর ঘোষণা দিয়েছে অন্তর্বর্তীকালীন সরকার। আজ সোমবার (২ জুন) বিকেলে রাজধানীতে অনুষ্ঠিত বাজেট উপস্থাপন অনুষ্ঠানে অর্থ উপদেষ্টা ড. সালেহউদ্দিন আহমেদ এই ঘোষণা দেন।

বাজেটে উল্লেখ করা হয়, জমির প্রকৃত বিক্রয়মূল্যে রেজিস্ট্রেশন উৎসাহিত করতে এবং অপ্রদর্শিত অর্থের লেনদেন কমাতে জমি হস্তান্তরে প্রযোজ্য মূলধনী মুনাফার কর হার হ্রাস করা হবে। এর ফলে সাধারণ জনগণের জন্য জমি বিক্রি ও মালিকানা হস্তান্তর আরও সহজ ও সাশ্রয়ী হবে।

বর্তমানে জমি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে এলাকায়ভেদে ৮%, ৬% এবং ৪% হারে মূলধনী মুনাফার কর আদায় করা হয়। নতুন প্রস্তাব অনুযায়ী, এই হার কমিয়ে যথাক্রমে ৬%, ৪% এবং ৩% করা হচ্ছে।

এছাড়া জমির মালিকানা পরিবর্তনের সময় নামজারির প্রক্রিয়ায় খরচও ১ থেকে ২ শতাংশ পর্যন্ত কমানোর কথা বলা হয়েছে। তবে এই হারের পরিবর্তন সম্পত্তির অবস্থানভেদে আলাদা হবে।

বাজেট উপস্থাপনকালে অর্থ উপদেষ্টা বলেন,

"উচ্চ হারে কর থাকায় অনেকেই জমির প্রকৃত মূল্যের চেয়ে কম দেখিয়ে রেজিস্ট্রেশন করান। এতে সরকার রাজস্ব হারায় এবং অপ্রদর্শিত অর্থের পরিমাণ বেড়ে যায়। কর হার কমালে বাজারদর অনুযায়ী রেজিস্ট্রেশন উৎসাহিত হবে।"

এই সিদ্ধান্তের ফলে রিয়েল এস্টেট খাত এবং সাধারণ জমি ক্রেতা-বিক্রেতা উভয়ের মধ্যেই স্বচ্ছতা বাড়বে বলে আশা করছে সরকার। একইসঙ্গে রাজস্ব প্রশাসনে অধিকতর জবাবদিহিতা ও তথ্যভিত্তিক আয়কর ব্যবস্থার সম্ভাবনাও উন্মোচিত হবে।